武汉140平方米以上住宅不再限购

美高梅6s登录,本报记者 张家振
武汉报道  7月18日,为贯彻房地产市场调控政策,武汉市住房保障和房屋管理局(下称“武汉房管局”)召集部分房地产开发企业经纪机构等负责人召开工作会,并在会议上口头通知放宽限购的具体政策。  这也意味着,武汉实行已久的限购政策将于明日正式放宽。  《中国经营报》记者从多个信源处获得的消息显示,武汉限购松绑政策具体细包括:全市范围内140平米以上的住房,包括新建商品房和二手房,不再纳入限购范围;大学本科及以上学历者在武汉市(包括中心城区、新城区)购买住房只需要提供近一年内的纳税和社保缴纳的证明材料,不再规定缴纳时限,近一年内有缴纳记录就可以;新城区(包含蔡甸区、江夏区、汉南区、东西湖区、黄陂区和新洲区)以及东湖高新开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态风景区、武汉化工工业区这四个功能区的非本市户籍购房者,由原来提供缴纳2年的纳税证明和社保证明,调整为收取纳税和社保缴纳的证明材料,不再规定缴纳时限,近一年内有缴纳记录就可以购房。  针对限购松绑的政策,武汉市房管局“要求企业只做不说,做好衔接、执行的任务,及时调整战略。”某公司负责人向本报记者提供的现场会议记录显示。  据了解,武汉房地产限购政策出台于2011年3月。根据限购规定,本地户籍家庭只能购买两套住房;外地户籍购房者在完成一年纳税或者社保缴纳后,只能购买一套住宅。去年底,由于武汉房地产市场火爆,在房价上涨重压之下,武汉再度发布“汉七条”,将本地家庭购买第二套住宅的首付门槛从六成提高至七成,同时将外地户籍购房者的纳税或社保缴纳年限,从1年提高至2年。  今年以来,武汉多次传出限购松绑的消息,不过并未得到官方证实。  而就在昨天,亿房研究中心发布的《2014年上半年武汉房地产报告》称,今年上半年武汉楼市“市场供需失衡,房企去库存压力加大”,商品住宅销量同比下滑19.8%,武汉商品住宅的去化周期延长至13.6个月,已逼近放松限购底线。  统计数据显示,至今年6月,武汉全市商品住宅累计新增供应6767.05万方,累计成交5405.01万方,存量新增1362.04万方,新增库存比去年同期增加60.8%。  同策咨询研究部总监张宏伟告诉本报记者,武汉楼市去库存压力大,去行政化也将是楼市调控的大势所趋,可以光明正大地取消限购,同时提醒房地产企业要千方百计去库存。  此外,据记者了解,会上传达出的信息称,目前武汉房地产企业存在提前认筹、没按规定缴存市场监管资金、项目及售价公示不规范、销售人员未持证上岗,并存在购房人持假证明骗取购房资格等问题。  参会的某房地产企业负责人告诉记者,面对目前的房地产形势,武汉房管局相关负责人表示将加强市场规范力度,并要求房地产企业及时调整战略,规范自己的经营行为,共同维护好市场。

  人民网记者就此消息致电武汉市住房保障和房屋管理局进行核实,辗转联系到相关负责人,他却对记者表示“并不分管此事,同时表示对取消限购一事并不知情。”记者尝试联系该单位负责新闻宣传的相关负责人,但是电话一直被对方挂断,未给予任何答复。

  今天下午,新华网发文报道称从武汉房管局内部会议了解到,自7月19日起,武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽,共出台四条细则,其中140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。

  人民网记者多次试图联系武汉房管局相关部门进行核实,未能得到正面回应。武汉市住房保障和房屋管理局副局长则称其“并没有听说过松绑限购”。

  值得注意的是,媒体报道还称武汉还将请求银行落实首套房的优惠利率,加大对二套房的信贷支持力度,加大对在建商品住宅的开发贷款支持力度。公积金支持首套自住型购房需求。

  早在媒体报道武汉房管局今天下午召集的企业座谈会之前,网上就曾曝出武汉将解除限购的消息。昨天上午,大家顾问董事长、房地内参创始人尹香武就曾在微博中曝出“武汉限购大调整”的消息。

相关文章