发改委:江西云星地产价格欺诈罚款50万元

发改委刚刚公布了房企售房要明码标价的规定,就雷厉风行,对江西云星房地产公司的价格欺诈行为,处以法定最高额度50万元的罚款。去年12月,云星公司在第二期房源只有102套的情况下,故意散布商品房将要涨价的信息,称:“后期房源最早也将于2011年上半年面市,其均价将极有可能突破8000元/平方米”,“此次2号楼房源以略高于一期开盘价格水平的补充供应,可谓稍纵即逝的置业良机”。  这一涨价信息诱发了消费者抢购,收到“诚意金”521万元。2011年,该公司采取摇号的方式,在521名已交“诚意金”的消费者中,确定最后的102名购房者,并限时在3分钟内选好房,否则,取消其购房资格,迫使购房者接受其高房价。至此,该房地产开发公司第二期102套商品房的实际销售均价已被哄抬到每平方米8000多元。  云星公司的价格欺诈行为其实非常普遍。假设102套房产共1万平方米,因价格欺诈行为多卖了1000元/平方米,该公司的“欺诈收益”就达1000万元。即使引发了群体性上访事件,50万元罚款也只是违规收益的5%,非常划算。如果房企违规销售只有50万元的罚款上限,恐怕很难确定是惩罚,还是鼓励房企违规行为。

发改委昨日通报称,江西省赣州市物价局对江西云星房地产开发有限公司在销售商品房过程中,以价格欺诈的手段欺骗消费者的价格违法行为进行了严肃查处,处以法定最高额度50万元的罚款。这是发改委通报的首个房地产商因哄抬房价而被查处的案件,预示着在房价仍在僵持的大背景下,相关部门对其中出现的价格违法行为的监管将趋于严格。

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据介绍,2010年12月23日,江西云星房地产开发有限公司在第二期房源只有102套的情况下,故意散布商品房将要涨价的信息,吸引消费者购房,发布了云星中央星城2号楼公开选房须知。这个须知宣称,“后期房源最早也将于2011年上半年面市,其均价将极有可能突破8000元/平方米”。“此次2号楼房源以略高于一期开盘价格水平的补充供应,可谓稍纵即逝的置业良机”。这一涨价信息诱发了消费者抢购,该房地产开发公司向521名购房者收取了获得购房资格的“诚意金”521万元。

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