经营性公墓价格高烧不退 公益性公墓暗中违规销售

目前中国正规公墓的建设流程是政府按市场价拍卖土地,企业买地投资开发,再核算成本定价出售。随着国家土地政策收紧,拍卖价格逐年上涨。加之很多人又开始追求一些传统的殡葬习俗,买天价墓,奢侈祭奠,造成了墓地市场更为混乱。目前许多经营性的墓地墓穴价格不一,有的甚至卖到上百万,造成所谓“死不起”的现象。  另一方面,经营性公墓的乱收费问题也十分严重。中国公墓的使用权一般为20年,购买者一次性缴的费用主要包括墓地费、墓穴费、墓碑费、护墓费、设施费、绿化费和工本费。使用期限到期后,墓地管理者往往将征收一定的管理费。公益性墓地征收标准必须经过物价部门核定批复,但一些经营性墓地则是自己定价,造成其收费标准极为混乱。现在中国对于殡葬管理没有相关的法律条文,只执行《殡葬管理条例》,这就使得政府干预管理出现了“短板”。  专家认为,虽然公墓本身具有公益性和商品性的双重性质,但从民生角度讲,公墓的公益性是主要的,政府应当承担起这部分责任,加大投入,降低门槛,平抑墓地价格。否则,如果每个人都要为身后之事储备现金,居民消费信心将长期受压。

近年来,殡葬暴利引起社会各界的广泛关注。4月1日,市委市政府召开全市深化殡葬改革工作推进会,副省长、市委书记陈德荣直斥殡葬陋习。他说,墓地买不起,殡葬负担重,已成为民生问题。

陈德荣指出,公共墓地供应不足,现在墓地被作为房地产开发牟取暴利,让老百姓花十倍、几十倍于成本的钱来购买,这是政府失职。公墓姓公,不能再搞阴宅开发。

昨天是清明假期第一天,记者实地调查我市公墓管理现状。

[记者调查]走访多个陵园发现不少问题

“现在很多墓地都卖到十几万甚至几十万元,这也太贵了吧?”清明将至,提前为爷爷购买墓地的陈先生说:“买一块墓地,一平方米都要上万元,而且每年的价格都在涨,早一些买还便宜一些,否则以后都‘死不起’了。”

昨天,记者调查采访了市区及永嘉等地的一些陵园发现,近年来随着越来越多的人提前购买墓地,墓园的土地可谓寸土寸金。

现象一:高档墓价格离谱

在永嘉桃源陵园的办公大厅,一名工作人员向记者介绍了陵园内墓地的价格。该工作人员介绍,目前桃源陵园的墓价分低、中、高三个不同档次,低档墓价从3800元到8800元共8个价位;中档墓价从12800元到39800元共12个价位;高档墓价则从40000元开始。

记者:“墓价最高的要多少?”

美高梅网上注册平台,工作人员:“价位有很多,有十五万八千的,十八万八千的,还有二十九万八千的。高档墓基本集中在办公大楼后面。”

记者:“有更高的吗?”

工作人员:“那你可以定做。材料、样式自己选,价格根据你选的材料而定。”

记者:“多大都行?”

工作人员:“那不行的,要在规定之内,这个是有要求的。”

随后,记者跟随该工作人员去看了各种价位的墓地,发现同一档次墓地的面积都差不多,几个价位根据所选石材而定。该工作人员介绍,如果看下来了可直接全付,也可以先交订金,一般在交了订金10天内要将剩余的款项付清。

“能打折吗?”记者问。该工作人员说:“可以的,但要看你买的价位,不过我们这里打的折不是很多。”

工作人员接着介绍,定做高价墓的还挺多的。“前阵子有个人定做了一个108万元的。”这种高价墓地可以自己选择位置,且比一般的要大很多,材料可自己选择。“汉白玉造的墓地也有。”该工作人员说。

现象二:公墓价格“高烧”不退

记者从永嘉桥下鹤栖山陵园、瓯海郭溪望福生态陵园、瓯海南白象陀头陵园、瓯海丽岙黄金山生态墓地等经营性公墓和公益性公墓处了解到,根据墓地位置、环境、大小等不同,价格从1万多元至20多万元不等。

有业内人士指出,同商品房价格一样,墓地价格这几年也在悄悄上涨。据瓯海一家陵园有关负责人透露,目前不少墓地的价格跟去年相比涨幅达10%至30%。

按照《温州市殡葬管理办法》规定,公益性公墓双穴的占地面积不得超过0.5平方米;经营性公墓双穴的占地面积不得超过1平方米,单穴不得超过0.7平方米,且不允许建造宗族墓地和家族墓。

然而,记者在采访中发现,不少公墓的双穴占地面积远远超过了规定。

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