工行发放全国首笔公共租赁住房贷款

记者今日从中国工商银行处获悉,该行向重庆市“华岩组团公共租赁住房”项目提供了15亿元公共租赁住房建设项目融资,并成功发放了首笔贷款。据悉,这是我国金融机构发放的首笔公共租赁住房建设贷款,将对全国保障性住房体系的建设起到积极的促进作用。  本次工商银行贷款支持的“华岩组团公共租赁住房”项目是重庆市2010年首批开建的三个公租房项目之一,项目建成后能够为中低收入家庭提供1.8万套住房,可供4.5万人居住,大大缓解当地中低收入群众的住房难题。  今年6月由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布,旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难,主要集中对住房面积、租期、资金来源、产权和准入人群作出指导。  公共租赁住房建设是我国保障性安居工程的重要组成部分,是一项重要的民生工程。自重庆市列入全国公租房建设首批重点试点城市后,市政府规划未来3年将建设3000万平方米公租房,解决50多万户中低收入群众住房困难。目前,重庆市公租房建设实际开工已超过1000万平方米。  工商银行有关负责人表示,该行认真贯彻国家建立保障性住房体系的战略,在已推出的经济适用住房贷款、廉租住房贷款、城市棚户区改造贷款等业务品种的基础上,根据商业原则加快探索信贷支持公租房建设的新模式,在严格执行监管部门要求并有效控制贷款风险的前提下,积极试办公共租赁住房贷款业务。该行将严格按照银监会“三个办法一个指引”要求,加强贷款资金的发放与支付管理,保证专款专用。  这位负责人告诉记者,根据有关部门预计,未来五年全国公租房建设面积将超过3.5亿平方米,总投资超过1万亿元。工商银行将在人民银行、银监会和相关部委指导下,严格遵循商业原则并有效防控信贷风险的前提下,逐步加大对公租房建设的支持力度,为全国保障性住房体系建设作出积极贡献。

今年全国保障性住房建设规模将达1000万套,预计投资总额1.4万亿元,占全国房地产投资规模的20%。巨大的资金缺口是实现这一目标的最主要障碍,在重庆也是如此。有数据显示,重庆4000万平方米公租房计划,更需高达1000亿元的投资。据悉,资金中70%依靠市场融资,包括商业银行贷款、保险资金、信托、债券等,其中商业银行贷款是确保资金来源的重要部分。

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资金问题是保障房开发建设的首要问题,住房保障的有效性在相当大的程度上取决于资金来源的可持续性。为确保公租房建设资金,中国银监会也曾出文要求信贷政策保障房倾向,督促和引导银行业金融机构在有效把握风险的基础上继续加大对保障性住房的信贷支持力度。尽管如此,保障房融资仍然障碍重重,特别是受制于地方融资平台过高的负债率,大多数商业银行一直徘徊不前。

是否参与公租房建设?不少银行都在犹豫。在工商银行重庆市分行看来,支持保障房建设是支持重庆城乡统筹大发展的积极举措,也是商业银行履行社会责任的体现,决定迎难而上,回应民生关切,履行社会责任,“第一个吃螃蟹”,大胆创新业务模式,主动探索以贷款支持公租房建设的路径。

2010年11月底,工商银行完成了重庆市“华岩组团公共租赁住房”项目贷款的审批并发放了部分贷款,这是工商银行系统内发放的首笔公租房贷款。

美高梅网上注册平台,为何工行重庆市分行能在公租房贷款领域取得营销先机?

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