土地出让金千亿俱乐部有望扩容 京沪地价翻倍

美高梅官方网址,全国各大城市在土地出让金方面的巨额收入,有望使2010年该项收入的“千亿俱乐部”进一步扩容。尽管今年楼市调控力度前所未有,但在货币资金充裕的情况下,土地交易市场异常火爆。上海、北京土地出让金已相继突破千亿,而大连、天津亦距离千亿不远。反倒是去年“卖地”收入高居榜首的杭州今年收入大跌,暂时退出“千亿俱乐部”。  中国指数研究院数据显示,截至11月22日,上海土地出让收入以1369.94亿元高居榜首,北京以1004.48亿元位列第二。上海是“千亿俱乐部”老会员,去年卖地收入已高达1025.28亿元。在土地出让金高速增长的背后,上海土地供应量实际上并未有太大增长,仅为6%,但成交均价却猛增64%。成交均价的幕后推手是商业用地价格的增长。数据显示,今年上海商业办公用地均价超过1.6万元,比去年7462元增长114%。北京在今年11月19日首次突破千亿元,住宅用地、商业办公用地价格均大幅增长。其中住宅用地每平方米均价8559元,同比增长56%;商业办公用地均价9874元,同比增长100%。  大连、天津两地的土地收入不容小觑。数据显示,大连为893.1亿元,同比暴增297.66%,天津为866.8亿元,同比增长42.93%,紧紧跟随北京之后,有望在年底成为“千亿俱乐部”的新晋成员。对于严厉楼市调控下土地交易市场的活跃,深圳综合开发院旅游和地产研究中心主任宋丁表示,主要是“钱太多”造成。而在另一方面,各大房地产企业因为去年良好的销售实际上并不缺钱,即使在银行信贷方面遭遇阻力,却可通过信托方式解决融资问题。宋丁表示,“通过信托的形式获得的资金已经超过2万亿。”

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