京沪深杭全面叫停第三套房贷

上周曾有传闻,中国银监会要求各商业银行进行压力测试,测试在房价大跌60%之下的银行信贷风险。据媒体求证,银监会对此并未否认。此后,银监会建议,各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州的第三套房贷,其他城市是否停贷第三套房贷,银行根据情况自行决定。  据调查,在北京市多家商业银行,曾个别对第三套房贷发放仍可“网开一面”的银行网点,现已全部停办。据一位银行业内人士透露,由于接到银监会的口头通知要求严格执行第三套房贷政策,银行方面已紧急下令“一刀切”叫停第三套房贷。  据透露,北京地区342亿元个人贷款中,房贷比例高达95%,其中一手房贷占60%,二手房贷约占35%。在浙江省,虽然浙江省银监局称目前没有接到这方面的消息,也没有让各家银行暂停第三套房贷,但各家银行基本上都得到了总行的通知,全面叫停了第三套房贷。  上海的商业银行的第三套房贷业务也已基本叫停。在深圳,5、6月份时,深圳发展银行深圳分行、交通银行深圳分行等商业银行是允许发放三套房贷的,现在,深圳地区三套房贷的大门已经关紧了。从最新形势看,银监会对此前执行调控不严的政策,仍在继续收紧。银行、企业和个人,恐怕对国内房地产信贷政策的松动,都不能再抱侥幸心理了。

沪上商业银行的第三套房贷业务已基本叫停,截至8月6日上午,农业银行上海分行明确表示接总行通知已暂停办理三套房贷,其他多家国有商业银行和股份制银行尽管没有给出上海分行层面的官方说法,但在实际操作中已经停办该项业务。

美高梅官方网址,据了解,上海大部分银行在国务院4月份的房贷新政出台之后,已经主动放缓或逐步暂停了第三套房贷的发放。一位国有商业银行工作人员说,该行早已内部通知,原则上停止第三套房贷的发放;虽然可能有个别客户仍然能获得贷款,但也是极个别案例,第三套及以上房贷的首付都在55%以上,利率也达到基准利率的1.15倍以上。招商银行、光大银行等股份制商业银行的上海分行从4月新政出台后,就严控第三套房贷业务,目前已不受理第三套房贷申请。据一位业内人士透露,目前沪上大部分银行根据监管要求,对房贷业务的控制都很严格,仅个别城商行在房贷业务上略有松动,被一些房产中介利用作为向其他银行“讨价还价”的工具,已被监管部门批评。

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